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内蒙古:锡林郭勒盟苏尼特右旗深入开展“护苗2017...

2018-11-15 20:18 来源:新华社

  内蒙古:锡林郭勒盟苏尼特右旗深入开展“护苗2017...

    中原地产保利心语分行营业经理曾庆文在监控的学区房价格后发现,大部分区域价格平稳,部分还有所下调。通过优化管理办法,扶持社区股份合作公司自建物业企业。

刚刚结束的全国两会上,多位代表、委员谈及未来楼市和房贷调控。克而瑞研究中心数据显示,三四线城市商品房销售面积占比达到66%。

  “另一个可能是,银行出于业务调整的需要”。知情人士透露,征求意见稿拟将全省11个地级市划分为西南、中东、北部三大重点作战方向,分片区提出治理措施。

  沿江150亩经济适用房现正在进行二次结构沿江150亩经济适用房项目总建筑面积39万平方米,包含26-33层的高层住宅18栋及一层地下大型车库,建设完成后可提供保障性住房2292套。而这四个方面,将会是构成房地产市场长效机制的核心点。

一旦这个消息坐实的话,未来北京的楼市或将出现一套房子都卖不出去的现象!据可靠的消息透露,房产税已经在筹备中,并且已经立法走程序了,大概出台的时间也是有一些专家直言,很可能在未来的2-3年时间内,也就是2020年左右落实!因此,从北京楼市出现的降温现象来看,这轮楼市已经真正处在降温的边缘了,稍微再努力一下,则可能出现全面下跌的可能!因为,北京作为全国楼市调控的风向标城市,一直以来都是全国楼市的榜样,而北京楼市的降温,则意味着全国楼市也将如此,降温成必然!所以,这轮楼市降温,已经是板上钉钉,不可能再有反弹的机会,房价下跌,也将在全国各个城市出现!

  杨伟表示,通过歼-20、运-20、歼-15、歼-16等一大批大国重器的研制,我国已建立了数字化飞机研发体系。

  深圳近8成租户表示:今年租金有上涨实际上,除了北京,另一个一线城市租金也涨了不少。为继续支持公积金贷款购房,南京公积金管理中心、建委、房产局等五部门23日联合发布“关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见”(以下简称“意见”),总共10项举措中包括要求开发商在领取销许后应在10个工作日内与公积金中心签订公积金贷款按揭协议,以方便缴存职工申请公积金贷款。

  规模较大的头部房企也纷纷推出长租公寓项目,如万科的100万套长租公寓计划、碧桂园的“长租城市”,华润置地布局深圳长租公寓等,都是这一“风口”等产物。

  这一轮调控对于已经在标准之上的银行来说实际影响不算大,其释放的信号作用更大。近日,中国科学院院士、航空工业科技委副主任、歼-20战斗机总设计师杨伟接受了记者的独家专访。

  后来就不得而知。

  T7578/5次:菏泽7:23开,聊城8:39/43,济南10:19到。

  “除了增加供给弹性,还应实施更加包容的住房政策,把2亿多流动人口明确纳入住房政策框架”,左晖表示,在城市圈发展的新阶段,中心城市的流动人口有可能跟随产业的转移进入周边城市或其它城市,某种程度上,住有所居问题主要是这部分人的问题。首都功能核心区鼓励批发市场等用地调整为学前教育、养老设施在首都功能核心区中,“正面清单”中提到,鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为中央党政军领导机关办公和配套用房;鼓励历史建筑调整为博物馆等公共文化设施;鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育、养老设施;鼓励居住区相邻用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施。

  

  内蒙古:锡林郭勒盟苏尼特右旗深入开展“护苗2017...

 
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内蒙古:锡林郭勒盟苏尼特右旗深入开展“护苗2017...

2018-11-15 07:42 | 新京报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
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核心提示:近年来围绕实体经济“脱实向虚”的争议不断,从最新披露的上市公司年报数据看,在主业之外,从事炒股、炒房、购买理财等行为的上市公司增多,不少上市公司甚至以此投资作为企业的“致富经”。

上市公司2016年年报披露在4月30日收官,Wind资讯数据显示,除因无法按期披露年报的*ST烯碳之外,3204家A股上市公司去年实现营收32.60万亿元,相比去年同期增长6.75%。这一增长速度,与中国2016年6.7%的GDP增速一致。净利润(文中所述均为归属母公司净利润)2.76万亿元,同比增长5.43%。

股市一向被誉为实体经济“晴雨表”,近年来围绕实体经济“脱实向虚”的争议不断,从最新披露的上市公司年报数据看,在主业之外,从事炒股、炒房、购买理财等行为的上市公司增多,不少上市公司甚至以此投资作为企业的“致富经”。

Wind数据显示,2016年共有556家上市公司持有交易性金融资产,较2015年的490家增加了13.47%。全年上市公司共动用7268.76亿元购买理财,平均每天花费约19.86亿元用于理财。在房地产方面,1445家上市公司持有7414.52亿元的投资性房地产,亦有部分公司靠投资实现扭亏与摘帽。

Wind资讯数据显示,多数公司选择了保本型的理财产品,产品的收益多数集中在2.5%到4.5%之间。

理财

上市公司理财金额同比增加39%

投资股票风险高,保本型的理财产品则成为更多上市公司的投资路径。

自2012年上市公司募集资金使用范围放宽以来,越来越多的上市公司尝试运用超募资金购买理财产品。新华社援引的Wind数据显示,去年共有767家上市公司累计购买了7268.76亿元的理财产品。

这些理财产品使上市公司满足了资金“保本微利”的需求,银行业的收益也在这些年不断攀升。

全年超3000条公告购买理财产品

新京报记者根据Wind资讯数据统计,在2016年,A股上市公司共发布了3361条购买理财产品的公告,平均每天发布9.1条与购买理财产品有关的公告。

新华社援引的Wind数据显示,过去的2016年,共有767家上市公司累计购买了7268.76亿元的银行理财、证券公司理财、私募、信托、基金专户、逆回购等理财产品,相当于每天有19.86亿元的资金投向了理财产品。与2015年比较,2016年上市公司购买理财产品的家数同比增长了23%,累计购买理财产品金额同比增长39%。

Wind资讯数据显示,从购买产品的类型来看,多数公司选择了保本型的产品,产品的收益多数集中在2.5%到4.5%之间。投资期限主要集中在1年之内,占比达到81.7%。

政策放松致上市公司“理财”需求增加

上市公司购买理财产品“井喷式”增长的背后,是监管政策的放松。2018-11-15,证监会发布上市公司监管指引文件,放松对上市公司闲置募集资金的限制,允许上市公司使用闲置资金购买安全性高、流动性好的投资产品,包括国债和银行理财产品等。在该指引发布前,上市公司购买银行理财产品只限于公司自有的闲置资金,不能使用募集资金。

据新华社的报道,2016年理财产品认购资金来源于募集闲置资金、自有资金的比例分别为58%、42%。

Wind资讯数据显示,中国神华、新湖中宝、温氏股份、联络互动、天海投资和东方明珠等6家公司在2016年认购理财产品的总额都超过了100亿元。持有理财产品的数量方面,恒生电子、建研集团、金龙汽车等3家公司最多,均超过100个。

除银行理财产品外,互联网金融产品也成为上市公司购买的新方向。精达股份在其2016年的年报中就披露,购买了P2P网贷平台“精融汇”的车抵贷、赎楼贷、精英贷、益汇金等合计9620万元的产品。不过精达股份即是精融汇的实际控制人,其相当于购买了“自家”的理财产品。

【样本】

西安旅游:连续两年靠理财“扭亏”

西安旅游2016年年报显示,其过去一年实现营业收入8亿元,净利润1701.33万元,同比微降1.03%,但归属于上市公司股东的扣非净利润为-4170.97万元。

西安旅游主业亏损严重,支撑上市公司净利润的是理财收入。年报显示,截至2016年年底,西安旅游使用暂时闲置募集资金用于购买理财产品的未到期金额2.6亿元,通过购买理财产品,获得4113.74万元的投资收益。

在2015年,西安旅游便是凭借理财收益支撑业绩。2015年,西安旅游利用自有资金、闲置资金累计购买了4.85亿元的理财产品,预计能够产生2947.84万元的收益。2015年,西安旅游实现营收7.6亿元,净利润1082.49万元,扣非净利润则为-2890.77万元。

自2011年以来,西安旅游的总营收原地踏步,经营业绩持续下滑。2014年,西安旅游净利亏损2000万元;2015年,由于获得5800万元拆迁补偿,最终净利润为1082万元,避免戴上ST帽子;2016年实现净利润1071万元,4113.74万元的理财收益则成为业绩支柱。

炒股

上市公司交易性金融资产6年增7倍

作为资本市场中的一员,参与另一家上市公司的股票买卖,并从中获利,在A股市场并不鲜见。

Wind资讯数据显示,2016年A股有556家上市公司持有的交易性金融资产达4.04万亿元,主要集中在银行和非银等金融公司手中,剔除金融类企业后为994亿元;从持有交易性金融资产的上市公司数量看,2016年的数量较2015年的490家增加了13.47%,规模上则增加了1万亿元。

交易性金融资产年均增速达42%

交易性金融资产,在会计科目里是指企业以赚差价为目的持有,准备近期内出售而持有的债券投资、股票投资和基金投资。也是上市公司直接或间接参与二级市场投资持有的资产。

新京报记者通过Wind资讯梳理了自2010年至2016年A股上市公司持有的交易性金融资产数据。数据显示,6年间A股上市公司持有的交易性金融资产增加了7倍,年均增速达到42%。

如果剔除掉金融行业上市公司,2010年非金融行业上市公司持有的交易性金融资产仅为193.03亿元。自2014年开始,非金融行业上市公司持有的交易性金融增速超过50%,到2016年总额达到994亿元。

另据媒体报道,2016年A股有385家公司参与证券投资,较2015年的461家减少了16.5%;但是投资金额增加了23.5%,达到了7001.21亿元。

京山轻机炒股亏千万,“割肉”清仓

从2016年上市公司证券投资排名看,位于前列的基本以券商、金融控股公司为主,从事证券投资与其本行有所关联。但也有不少上市公司,主业与金融并无关联,“炒股”成为了其利润重要来源。

4月26日,海螺水泥公告称,经统计,截至4月25日,公司于2017年内减持青松建化、新力金融及冀东水泥相关股票产生的净收益共计约为9亿元,约占公司2016年净利润的10.55%。

上市公司参与“炒股”的手段也是多种多样。如吉林敖东在年报中披露,其是港股、A股、基金、“打新”全方位参与,截至2016年年底持有共计6只股票、2只基金、1家资管计划投资等证券产品,期末账面价值10.69亿元。此外,吉林敖东还累计中签了166只新股。

有“炒股”挣钱的,也有“炒股”亏损的。京山轻机披露的年报显示,公司去年在证券投资和购买理财产品上亏损1810.67万元。为减少损失,京山轻机选择“割肉”清仓。其在年报表示,报告期内公司已经将所持有的股票(除停牌不能交易的*ST新都外)和基金等理财产品予以卖出和赎回。

【样本】

兰州黄河:主业6年净利仅为“炒股”1/3

啤酒生产企业兰州黄河公布的2016年年报显示,公司全年净利润亏损2509.36万元,其中证券投资就亏了2146万元,占比超过85%。兰州黄河在年报中也表示,“证券投资亏损是造成去年出现亏损的主因”。

2013?2014年间,证券投资收益一度成为兰州黄河净利润的主要来源。在2014年,兰州黄河营业收入为7.96亿元,同比下滑10.36%。然而净利润却达到7790.23万元,同比增长207.23%。

在2015年的“股灾”行情中,兰州黄河并未从证券投资中获得收益,投资收益也大幅缩水,2015年底,兰州黄河账面浮亏额度超过了2亿元。

亏损并未阻碍兰州黄河“炒股”的决心。“公司在证券投资方面坚持中长线价值投资及分散风险的理念,专注于对金融板块、基建板块、通信等大盘蓝筹股的投资。”兰州黄河在2016年年报中表示。

截至2016年底,兰州黄河仍持有中兴通讯、潍柴动力、祁连山等8只个股,期末账面价值合计2.53亿元。

今年4月12日,兰州黄河披露一季报,称由于“国内股票市场逐步企稳向好,公司证券投资处置及持有收益较上年同期有较大幅度增长”,导致公司一季度实现扭亏为盈,业绩预告中已然不再提啤酒主业。

新京报记者注意到,如果以扣非净利润来计算,自2011年至今,兰州黄河的扣非净利润为5056.02万元;同期,兰州黄河取得的投资收益为1.63亿元,投资收益远超主营业务收益。

炒房

一年93家上市公司交易超20亿元房产

2016年,持续震荡调整的A股市场,与连创新高的房地产市场,让“炒股不如炒房”成为投资者在2016年的现实写照。而有一批上市公司,也选择了“炒房”获利。

平安持有投资性房产位列A股第一

Wind资讯数据显示,2016年A股共有1445家上市公司持有投资性房地产,规模为7414.52亿元。无论是公司数,还是持有规模上均较上一年有较大幅度的增加。2015年A股共有1344家上市公司持有投资性房地产,持有规模是5612.24亿元。

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产。Wind数据显示,在2010年,A股有889家上市公司持有2076.47亿元投资性房地产,6年间,热衷于房地产的上市公司数增加了62.54%,规模增加了2.57倍。

从个股公司看,中国平安是持有投资性房地产规模最大的上市公司,2016年年报显示其持有423.96亿元投资性房地产,连续两年位列A股第一。

人人乐卖房后“摘帽”

2016年房价一路高涨时,不少上市公司选择抛售持有的房地产套现。据新京报记者不完全统计,2016年有93家上市公司发布房产交易公告,包括出售或处置房产、转让房产、购买及投资性房产、涉及到房产的关联交易、房产抵押等等,交易价合计超过20亿元。

部分公司通过卖房实现了扭亏。2018-11-15,人人乐公司(股票名称*ST人乐)公告称,拟将持有的长沙天骄福邸物业项目出售给公司控股股东,交易总价款为人民币4.36亿元。2016年报称,公司净利润6048.06万元,同比扭亏。财报显示,出售房产为*ST人乐贡献了1.35亿元的净利润。4月26日,*ST人乐申请摘帽,撤销退市风险警示。

【样本】

深圳惠程炒股卖房寻扭亏

3月28日,深圳惠程公告称,将处置公司名下的34套房产,初步测算总价约为5021.57万元。

深圳惠程组建于1999年,并于2007年上市,是传统电气业务的设备制造商。其最初的经销模式为自营,并在20多个省市自购房产充当办公用房,这些房产面积基本处于50-80平米,多为商用性质房产。

2013年起,实体经济下滑,市场竞争加剧,深圳惠程2013和2014年净利润分别为0.36亿元、-0.89亿元。

主业增长乏力下,深圳惠程先是选择了通过“炒股”来提振业绩。2015年,深圳惠程实现证券投资收益1.15亿元。当年净利润回升到了1.28亿元。

到了2016年,深圳惠程的证券投资亏损2001.98万元。随后,深圳惠程在年内出售12套房产,总交易价格为5131.3万元,贡献净利润2426万元。

但受累于“炒股”损失,2016年深圳惠程净利润仍然同比下降了43.92%,为7591.25万元。

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